Sertkaya Hukuk, ağırlıklı olarak çalıştığı hukukun bu geniş perspektifli ve detaylı alanında, öncelikli olarak arazi, arsa, ev, daire, apartman vb. taşınmaz mallarla ilgili olarak bireyler veya kurumlar arasında yaşanabilecek ve son derece komplike olabilecek uyuşmazlıkların yaşanmasına mani olunmasını sağlamaya yönelik koruyucu çalışmalar sunmayı önemsemekte, yaşanan uyuşmazlıklarda ise müvekkillerinin hak ve menfaatine uygun çözümler geliştirmeyi hedeflemektedir. Bununla birlikte, gayrimenkul hukukuna tabi uyuşmazlıklara ilişkin davalar yüksek maliyetli ve riskli davalar olup, Sertkaya Hukuk, danışan ve müvekkillerinin bu anlamda yaşayabilecekleri kayıpları da minimuma indirmeyi amaçlamaktadır. Ayrıca yabancı ülke vatandaşlarının da ülkemizde başta mülk edinme olmak üzere gayrimenkul hukuku alanında ihtiyaç duyabilecekleri tüm hizmetler sunulmaktadır.
Bu alanda sunulan bazı hizmetler;
- Konut, otel, site, endüstriyel tesis, fabrika, enerji santrali, iş merkezinin proje geliştirme aşaması dahil olmak üzere her türlü taşınmaz alım satım ve devir işlemlerine ilişkin tüm süreçlerde hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunulması,
- Tapu iptali ve tescili, sicilin düzeltilmesi davalarının hazırlanması, tarafların davada temsili,
- İzale-i Şüyu (ortaklığın giderilmesi davası) davalarının açılması ve yürütülmesi,
- Muhdesat aidiyetinin tespitine yönelik davaların yürütülmesi,
- Müdahalenin men’i ve el atmanın önlenmesi davalarının hazırlanması ve yürütülmesi,
- Şuf’a (önalım) davalarının hazırlanması ve takibi,
- Muvazaa (danışıklı-hile) nedeniyle tapu iptal davalarının açılması ve yürütülmesi (özellikle muris muvazaası denilen mirasçıdan mal kaçırma iradesinin bulunduğu durumlar fazladır),
- Kat ve arsa karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıkların çözümü ve davaların yürütülmesi,
- Harici (tapu dışında) yapılan gayrimenkul satış sözleşmesi nedeniyle ödenen bedelin iadesine dair davaların hazırlanması ve yürütülmesi,
- Kamulaştırma, kamulaştırmanın iptali, satış bedelinin belirlenmesi gibi uyuşmazlıklarda tarafların temsili, sulh görüşmeleri sağlanması, davaların yürütülmesi,
- İmar planı değişiklikleri ile ilgili idari süreçlerin takibi, işlemin iptali davalarının yürütülmesi,
- Kira sözleşmesinin hazırlanması, takibi, feshi ve taşınmazın tahliyesi ile kira tespit davalarının yürütülmesi,
- İpotek kurulması, terkini, kat mülkiyetine geçiş işlemleri, kat irtifakı, intifa hakkı gibi ayni hakların tesis ve terkini, aile konutu şerhi konulması gibi işlem ve davalarının yürütülmesi,
- Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yer alan devre mülk sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıkların takibi, cayma hakkının kullanılması,
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerin hazırlanması ve iptalinin sağlanması,
- Toplu konut projeleri, mortgage işlemlerine yönelik hukuki danışmanlık sunulması,
- Evlilik birliği öncesinde veya sırasında edinilen malvarlıklarının paylaşımı konusunda hukuki danışmanlık ve buna yönelik tasfiye veya tapu iptal ve tescil davalarının vekil olarak takibi,
- Kentsel dönüşümde itiraz ve dava süreçlerinin takibi,
- Yabancı ülke vatandaşlarının ülkemizde taşınmaz (gayrimenkul) edinmesi ve benzer tüm hukuki işlemleri konusunda danışmanlık hizmeti sunulması, iş ve işlemler ile davalarının takibi.
